مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز|راهنمای کامل|1404
آقا این گره کور مزاحمت ملکی تو شیراز رو چطوری باز کنیم؟ کلیدش پیش ماست: مشاوره حقوقی
هی! تا حالا شده از دست همسایه کلافه بشی؟ یعنی جوری که دلت بخواد سرتو بکوبی به دیوار؟ می‌دونم چی میگی! زندگی تو آپارتمان و خونه‌های نزدیک به هم، بعضی وقتا یه چالش‌هایی داره که آدمو از زندگی سیر می‌کنه. فکرشو بکن، خونه‌ای که باید پناهگاه آرامشت باشه، تبدیل شده به میدون جنگ اعصاب، فقط به خاطر اینکه همسایه یا یکی دیگه داره یه کارایی می‌کنه که آسایش رو ازت گرفته و نمیذاره از ملک خودت اونطور که باید استفاده کنی.
این دقیقاً همون چیزیه که ما حقوقی‌ها بهش میگیم “مزاحمت ملکی”. باورتون میشه چقدر می‌تونه آرامش آدمو بهم بریزه؟ خیلی از همشهری‌های گل شیرازی هم وقتی با این مشکل روبرو میشن، دنبال یه راه قانونی توسط یک وکیل مزاحمت ملکی در شیراز هستند که سریع از شرش خلاص شن، اما خب، راستشو بخوای، گاهی وقتا فکر هزینه‌های مشاوره حقوقی، مثل یه سد بزرگ جلوشون سبز میشه و نمیذاره قدم از قدم بردارن.
اما یه خبر خوب برات دارم! اصلاً نگران نباش! از آنجایی که مزاحمت ملکی می‌تواند جنبه کیفری نیز داشته باشد، امکان بهره‌مندی از خدمات مشاوره رایگان کیفری در شیراز در این حوزه برای شما فراهم است. درهای مشاوره رایگان مزاحمت ملکی در شیراز چهارطاق به روی شما بازه تا با یه چراغ روشن تو دستتون، که همون دانش حقوقیه، صاف برید تو دل مشکل و حقتون رو بگیرید. این چند خطی که می‌خوام برات بنویسم، مثل یه راهنمای رایگان مزاحمت ملکی شیراز می‌مونه. می‌خوام بهت بگم این خدمات مشاوره رایگان چیا هستن و چطوری می‌تونی خیلی راحت برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه مزاحمت ملکی شیراز اقدام کنی.
بدون خرج کردن یه قرون، مسیر قانونی رو پیدا کن: اصلاً چرا این مشاوره رایگان تو شیراز برای مزاحمت ملکی اینقدر مهمه؟
صبر کن! این مهمه که بدونی پرونده‌های مزاحمت ملکی، از اون دسته پرونده‌های قلق‌دار و پیچیده‌ان. یعنی چی؟ یعنی اینکه تشخیص اینکه دقیقاً چه کاری مزاحمت حساب میشه، یا اصلاً کدوم دادگاه باید بهش رسیدگی کنه، و از همه مهمتر اینکه چه مدرک و سندی باید جمع کنی تا حرفت رو ثابت کنی، کار هرکسی نیست و یه جورایی فوت کوزه‌گری حقوقی می‌خواد. دیدم کسایی رو که بدون اینکه درست و حسابی بدونن قضیه چیه، رفتن شکایت کردن و آخرش هم هیچی به هیچی! فقط کلی وقت و پولشون هدر رفته. تا حالا فکر کردی چرا اینطوری میشه؟ دقیقاً همینجاست که می‌فهمیم چقدر مشاوره رایگان حقوقی مزاحمت ملکی شیراز می‌تونه کارساز باشه. وقتی از یه مشاوره رایگان پرسش و پاسخ مزاحمت ملکی شیراز استفاده می‌کنی، انگار یه نقشه راه دستت گرفتی. قبل از اینکه هر کاری بکنی، یه دید کامل و شفاف نسبت به پرونده‌ات پیدا می‌کنی و می‌فهمی اصلاً چند مرده حلاجی. این آموزش رایگان مزاحمت ملکی شیراز اولیه، با اون دریافت راهنمایی رایگان مزاحمت ملکی شیراز که بهت میده، کمکت می‌کنه که تصمیم‌های درست‌تر و عاقلانه‌تری بگیری. هفته پیش یه موردی داشتم که طرف دقیقاً به خاطر همین عدم آگاهی اولیه، کلی به دردسر افتاده بود، اما خب، خدا رو شکر با چند جلسه مشاوره رایگان، تونستیم مسیر درست رو بهش نشون بدیم.
عدالت دم دست شماست: ببین چقدر راه و چاه برای مشاوره رایگان مزاحمت ملکی تو این شهر شیراز هست!
جالبه بدونید که این روزا دیگه مثل قدیم نیست که برای یه سوال پرسیدن، مجبور باشی کلی دنگ و فنگ داشته باشی. خوشبختانه، الان کلی راه ارتباطی جورواجور برای دریافت مشاوره رایگان مزاحمت ملکی در شیراز وجود داره که دیگه بهونه‌ای برای کسی نمی‌مونه. مثلاً خیلی راحت می‌تونی با یه مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز، بدون اینکه از جات تکون بخوری، سوالای اولیه‌ات رو از کارشناسای حقوقی بپرسی و یه راهنمایی کلی بگیری. یا مثلاً مشاوره آنلاین رایگان مزاحمت ملکی شیراز و مشاوره مجازی رایگان مزاحمت ملکی شیراز رو داریم که از طریق اینترنت و این پلتفرم‌های جدید، خیلی سریع و راحت می‌تونی با متخصصای این حوزه ارتباط بگیری، اصلاً هم مهم نیست کجای شیراز باشی. البته، بعضی از رفقا هم هستن که دوست دارن حضوری مشکلشون رو مطرح کنن. برای این عزیزان هم امکان مشاوره حضوری رایگان مزاحمت ملکی شیراز تو بعضی از دفترهای حقوقی و توسط وکلای با انصاف فراهم شده.
خب، حالا بریم سراغ بحثای یه کم تخصصی‌تر. اگه دنبال اینی که دقیقاً بفهمی تو پرونده‌ات چه خبره، مثلاً چطوری باید مدرک جمع کنی یا مراحل قانونی چیه، مشاوره رایگان دعاوی مزاحمت ملکی در شیراز و همچنین مشاوره رایگان رفع مزاحمت ملکی شیراز حسابی به کارت میاد. حتی اگه فقط بخوای یه نگاه اولیه به سند و مدرکات بندازن و یه نظر کلی بدن، مشاوره رایگان پرونده مزاحمت ملکی شیراز می‌تونه خیلی کمکت کنه. اگه دنبال یه چیز خیلی دقیق و موشکافانه هستی، مشاوره تخصصی رایگان دعاوی مزاحمت ملکی شیراز بهترین گزینه‌اس. برای اینکه ببینی اصلاً میشه با گفتگو مشکل رو حل کرد یا نه، مشاوره حقوقی رایگان اختلاف مزاحمت ملکی شیراز خیلی خوبه. راستی، یادم اومد بگم که بعضی از این مشاوره‌ها حتی مشاوره رایگان شبانه‌روزی مزاحمت ملکی شیراز هم دارن! یعنی هر ساعتی از شبانه‌روز که کارت گیر کرد، یکی هست که جوابتو بده. مشاوره واتساپی رایگان مزاحمت ملکی شیراز و مشاوره اینترنتی رایگان مزاحمت ملکی شیراز هم که دیگه نور علی نوره، مخصوصاً اگه دنبال مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز بدون مراجعه حضوری هستی. باورتون میشه چقدر راه‌ها زیاد شده؟
این فرصت رو از دست نده: چطوری بهترین مشاور رایگان مزاحمت ملکی تو شیراز رو پیدا کنی و ازش استفاده کنی؟
خب، حالا که فهمیدیم چقدر این مشاوره‌های رایگان خوبن، سوال اینه که چطوری بهترینش رو پیدا کنیم؟ اولین قدم اینه که ببینی دقیقاً چی می‌خوای. دنبال یه مشاوره فوری رایگان مزاحمت ملکی شیراز برای یه سوال یهویی هستی، یا نه، یه مشاوره تخصصی رایگان مزاحمت ملکی شیراز می‌خوای که پرونده‌ات رو از سیر تا پیاز بررسی کنه؟ خیلی از وکیل‌های خوب و موسسه‌های حقوقی درست و حسابی، این خدمات مشاوره رایگان مزاحمت ملکی در شیراز رو یا برای اینکه به جامعه خدمت کنن ارائه میدن، یا برای اینکه شما اول با کارشون آشنا بشی.
خیلی راحت می‌تونی تو اینترنت سرچ کنی " مشاوره رایگان وکیل مزاحمت ملکی شیراز " یا " وکیل مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز " تا یه لیست از وکیل‌های متخصص برات بیاد. فقط حواست باشه که دنبال مشاوره رایگان وکیل مجرب مزاحمت ملکی شیراز باشی، چون تجربه وکیل خیلی تو موفقیت پرونده‌ات تاثیر داره. اینو از من که چند پیراهن بیشتر پاره کردم داشته باش! بعضی از وکلا هم تو سایتشون امکان ثبت درخواست مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز رو گذاشتن که خیلی کار رو راحت کرده. وقتی با یه مشاور رایگان مزاحمت ملکی شیراز صحبت می‌کنی، یا مثلاً داری تماس با مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز می‌گیری، سعی کن سوالاتت رو خیلی واضح و کامل بپرسی و هیچی رو از قلم نندازی، حتی اگه فکر می‌کنی خیلی مهم نیست. این مشاوره رایگان برای مزاحمت ملکی شیراز یه فرصت عالیه که با یه مشاوره رایگان وکیل رفع مزاحمت ملکی شیراز، راهکارهای درست و حسابی برای مشکلت پیدا کنی.
راستی! اگه دنبال اینی که از آخرین قوانین و تغییرات باخبر باشی، دنبال عباراتی مثل مشاوره حقوقی رایگان مزاحمت ملکی شیراز سال 1404یا مشاوره رایگان مزاحمت ملکی سال جاری شیراز و حتی مشاوره رایگان وکیل مزاحمت ملکی شیراز سال 1404بگرد. چون مشاوره حقوقی رایگان مزاحمت ملکی در شیراز سال جدید می‌تونه شامل جدیدترین رویه‌های قضایی باشه. برای وقت‌هایی که عجله داری و یه راهنمایی سریع می‌خوای، مشاوره فوری رایگان حقوقی مزاحمت ملکی شیراز و مشاوره رایگان حقوقی فوری مزاحمت ملکی شیراز حرف نداره. با یه دریافت مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی در شیراز هم می‌تونی خیلی سریع اطلاعات اولیه رو بگیری.
این مشاوره رایگان حقوقی درباره مزاحمت ملکی شیراز و مشاوره حقوقی رایگان در موضوع مزاحمت ملکی شیراز خیلی چیزا رو شامل میشه، از مشاوره رایگان مزاحمت ملک در شیراز گرفته تا مشاوره رایگان امور مزاحمت ملکی شیراز. معمولاً وکیل‌هایی که می‌دونن تو اینجور پرونده‌ها وقت طلاست، خدمات مشاوره فوری و رایگان مزاحمت ملکی شیراز رو ارائه میدن. اگه خانم هستی و ترجیح میدی با یه وکیل خانم صحبت کنی، اصلاً نگران نباش، چون امکان مشاوره رایگان وکیل زن مزاحمت ملکی شیراز هم هست. خیلی از دفترهای حقوقی هم تو سایتشون یا صفحه‌های اجتماعی‌شون، پاسخ رایگان به سوالات مزاحمت ملکی شیراز رو میذارن. یه مشاوره رایگان حقوقی مزاحمت ملکی شیراز با وکیل باتجربه و استفاده از خدمات ویژه مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز می‌تونه شامل این باشه که مدارکت رو یه نگاه اولیه بندازن و یه برنامه کلی برای پیگیری بهت بدن. برای اینکه ببینی چطوری باید پرونده‌ات رو پیگیری کنی، مشاوره رایگان پیگیری مزاحمت ملکی در شیراز و رزرو وقت مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز رو فراموش نکن. خیلی راحت می‌تونی با دفترهای وکالت معتبر تماس بگیری یا آنلاین درخواست وکیل برای مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز بدی. حتی مشاوره بدون هزینه مزاحمت ملکی شیراز توسط یه مشاوره مشاور رایگان مزاحمت ملکی شیراز هم پیدا میشه. برگردیم به موضوع اصلی…
حرف آخر، رفیق: آرامش از دست رفته‌ات رو با یه مشاوره رایگان پس بگیر!
مزاحمت ملکی، یه مشکل اعصاب‌خردکن و جدیه که نباید سرسری از کنارش رد بشی و بی‌خیالش بشی. خوشبختانه، اینکه اینقدر راحت می‌تونی به مشاوره رایگان مزاحمت ملکی در شیراز دسترسی داشته باشی، یه نعمت بزرگه. دیگه لازم نیست نگران هزینه‌هاش باشی و می‌تونی خیلی راحت از راهنمایی‌های تخصصی وکیل‌های کارکشته استفاده کنی. فرقی نمی‌کنه از طریق مشاوره حقوقی آنلاین رایگان مزاحمت ملکی شیراز اقدام کنی یا هر کدوم از این راه‌هایی که گفتم، مهم اینه که هرچه زودتر برای گرفتن حقت و برگردوندن آرامش به زندگیت دست به کار بشی. اگه هوشمندانه از این خدمات رایگان استفاده کنی، مطمئن باش اولین قدم رو خیلی محکم و با خیال راحت برداشتی. حالا نظر شما چیه؟ تا حالا تجربه مشابهی داشتی؟ برامون بنویس!
4. سوالات متداول
باشه، با توجه به متنی که بهم دادی و نکاتی که گفتی، این هم 10 سوال و پاسخ حقوقی کاربردی در مورد مزاحمت ملکی در شیراز:
س1: سلام. من ساکن محله چمران شیراز هستم، طبقه دوم یک آپارتمان. همسایه طبقه پایینی ما یک کارگاه خانگی تولیدی کوچک راه انداخته و سر و صدای دستگاه‌هاش از صبح زود تا دیروقت شب آسایش رو از ما گرفته. چندین بار هم شفاهی تذکر دادیم اما بی‌فایده بوده. می‌خواستم بدونم آیا این مورد مصداق «مزاحمت ملکی» هست و اینکه برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه مزاحمت ملکی شیراز و پیگیری قانونی باید دقیقاً چه کاری انجام بدم؟ خیلی نگران هزینه‌های وکیل هم هستم.
ج1: بله، ایجاد سر و صدای نامتعارف و مستمر که باعث سلب آسایش همسایگان شود، طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی و همچنین مقررات مربوط به آلودگی صوتی، می‌تواند مصداق مزاحمت ملکی باشد. شما ابتدا می‌توانید از طریق مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز یا مشاوره آنلاین رایگان مزاحمت ملکی شیراز راهنمایی اولیه بگیرید. برای پیگیری، می‌توانید ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای همسایه ارسال کنید. اگر موثر نبود، با جمع‌آوری ادله (مثل استشهادیه محلی، فیلم یا صوت از مزاحمت) می‌توانید در شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (شیراز) طرح دعوای رفع مزاحمت نمایید. بسیاری از وکلا مشاوره رایگان پرونده مزاحمت ملکی شیراز را در جلسه اول ارائه می‌دهند.
س2: من یک مغازه در پاساژ شهر شب، نزدیک ارگ کریم‌خان شیراز دارم. متاسفانه مغازه بغلی، بخشی از پیاده‌روی جلوی مغازه من رو با گذاشتن اجناسش مسدود کرده و رفت و آمد مشتریان من رو خیلی سخت کرده. با اینکه چندین بار دوستانه صحبت کردم، ترتیب اثر نداده. آیا این کارش قانونیه و من می‌تونم از طریق مشاوره رایگان دعاوی مزاحمت ملکی در شیراز برای حل این مشکل اقدام کنم؟ می‌خوام بدونم اصلاً ارزش پیگیری قانونی داره یا نه.
ج2: خیر، استفاده اختصاصی و مسدود کردن بخش‌های مشاعی یا معابر عمومی که مانع استفاده دیگران شود، قانونی نیست و می‌تواند تحت عنوان مزاحمت یا ممانعت از حق پیگیری شود. شما می‌توانید از خدمات مشاوره رایگان مزاحمت ملکی در شیراز استفاده کنید تا یک مشاور رایگان مزاحمت ملکی شیراز شما را راهنمایی کند. ابتدا ارسال یک اظهارنامه رسمی و در صورت عدم رفع مزاحمت، طرح دعوا در دادگاه صالح توصیه می‌شود. دادگاه معمولاً پس از بررسی، حکم به رفع مزاحمت و اعاده وضعیت به حالت سابق صادر می‌کند. جمع‌آوری عکس و فیلم از وضعیت موجود به عنوان دلیل بسیار کمک‌کننده خواهد بود.
س3: من در یک خانه ویلایی در خیابان ستارخان شیراز زندگی می‌کنم. درخت قدیمی همسایه کناری شاخ و برگش کاملاً وارد حیاط من شده و علاوه بر ایجاد سایه زیاد و مشکل برای باغچه، در فصل پاییز هم تمام حیاط رو پر از برگ می‌کنه و نظافتش خیلی سخته. حتی نگرانم ریشه‌هاش به دیوار حیاط آسیب بزنه. آیا می‌تونم از ایشون بخوام شاخه‌ها رو هرس کنه؟ اگه قبول نکرد، چطور می‌تونم از طریق مشاوره رایگان وکیل رفع مزاحمت ملکی شیراز اقدام قانونی کنم؟
ج3: بله، طبق ماده ۱۳۳ قانون مدنی، اگر شاخه درخت کسی داخل فضای خانه یا زمین همسایه شود، باید از هر جا که داخل شده، قطع نماید و الا همسایه می‌تواند آن را قطع کند. در مورد ریشه نیز به همین ترتیب عمل می‌شود. شما ابتدا سعی کنید با همسایه خود به صورت مسالمت‌آمیز موضوع را حل کنید. اگر ایشان همکاری نکرد، می‌توانید با استفاده از مشاوره رایگان حقوقی مزاحمت ملکی شیراز با وکیل باتجربه، ابتدا یک اظهارنامه برای ایشان ارسال کرده و سپس در صورت لزوم، دادخواست الزام به رفع مزاحمت (هرس شاخه‌ها و کنترل ریشه) به دادگاه ارائه دهید. دادگاه معمولاً پس از جلب نظر کارشناس، رای مقتضی را صادر می‌کند.
س4: من در آپارتمانی در بلوار نصر شیراز ساکن هستم و همسایه واحد بغلی به طور مداوم در بالکن آپارتمانش زباله‌های تر و پسماند غذا نگهداری می‌کند که بوی بسیار نامطبوعی در راهرو و حتی داخل واحد من ایجاد کرده و حشرات موذی هم زیاد شده‌اند. مدیر ساختمان هم تذکر داده ولی بی‌فایده بوده. می‌خواستم برای مشاوره رایگان امور مزاحمت ملکی شیراز اقدام کنم و بدونم چه راهکاری برای این مشکل وجود داره؟ آیا این هم جزو مزاحمت ملکی حساب میشه؟
ج4: بله، ایجاد بوی نامطبوع و تجمع زباله به نحوی که آسایش و سلامت دیگر ساکنین را به خطر بیندازد، مصداق بارز مزاحمت ملکی و همچنین تخلف از مقررات بهداشتی آپارتمان‌نشینی است. شما می‌توانید از طریق مشاوره اینترنتی رایگان مزاحمت ملکی شیراز یا مشاوره واتساپی رایگان مزاحمت ملکی شیراز راهنمایی اولیه دریافت کنید. می‌توانید با جمع‌آوری مدارک (مانند صورتجلسه با مدیر ساختمان، شهادت سایر همسایگان، عکس از وضعیت) به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل مراجعه و دادخواست رفع مزاحمت و الزام به رعایت موازین بهداشتی تقدیم کنید. ارائه راهنمای رایگان مزاحمت ملکی شیراز توسط وکلا می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند.
س5: من یک مشکل فوری با همسایه‌ام در محله قصردشت شیراز پیدا کرده‌ام که فکر می‌کنم «مزاحمت ملکی» باشد اما مطمئن نیستم. ایشان جلوی درب پارکینگ من مصالح ساختمانی ریخته و من نمی‌توانم خودروام را خارج کنم. چون فردا صبح زود باید به یک جلسه مهم بروم، نیاز به مشاوره فوری رایگان مزاحمت ملکی شیراز دارم. آیا چنین خدماتی در شیراز وجود دارد و چطور می‌توانم سریعاً یک مشاوره رایگان حقوقی فوری مزاحمت ملکی شیراز دریافت کنم؟
ج5: بله، ممانعت از ورود و خروج به پارکینگ اختصاصی مصداق ممانعت از حق و مزاحمت است. بسیاری از وکلا و موسسات حقوقی مشاوره فوری و رایگان مزاحمت ملکی شیراز را ارائه می‌دهند. شما می‌توانید با جستجو در اینترنت برای " مشاوره رایگان شبانه‌روزی مزاحمت ملکی شیراز " یا تماس با شماره‌های وکلایی که خدمات مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز ارائه می‌دهند، مشکل خود را مطرح کنید. در این مورد خاص، علاوه بر پیگیری حقوقی، می‌توانید با پلیس ۱۱۰ نیز تماس بگیرید تا در صورت امکان برای رفع سد معبر فوری اقدام کنند. دریافت راهنمایی رایگان مزاحمت ملکی شیراز در این شرایط حیاتی است.
س6: من در حوالی دروازه قرآن شیراز یک ملک دارم و همسایه دیوار به دیوار من در حال ساخت و ساز است. متاسفانه کارگران ایشان خارج از ساعات مجاز (مثلاً جمعه‌ها یا دیروقت شب) سر و صدای زیادی با دستگاه‌های ساختمانی ایجاد می‌کنند و گرد و خاک زیادی هم وارد منزل ما می‌شود. آیا می‌توانم برای این موضوع شکایت کنم؟ و اینکه چطور می‌توانم دریافت مشاوره رایگان در زمینه مزاحمت ملکی شیراز برای این مسئله خاص ساخت و ساز داشته باشم؟
ج6: بله، انجام عملیات ساختمانی پر سر و صدا خارج از ساعات متعارف و ایجاد گرد و غبار بیش از حد که موجب سلب آسایش همسایگان شود، می‌تواند از مصادیق مزاحمت ملکی باشد. شهرداری‌ها معمولاً مقرراتی برای ساعات کار ساختمانی دارند. شما می‌توانید با استفاده از مشاوره تخصصی رایگان دعاوی مزاحمت ملکی شیراز، ابتدا با مستندسازی مزاحمت (فیلمبرداری از ساعت و نوع کار، استشهادیه از دیگر همسایگان) اقدام به ارسال اظهارنامه کنید. در صورت عدم توجه، می‌توانید به شهرداری منطقه یا دادگاه عمومی حقوقی برای رفع مزاحمت مراجعه نمایید. آموزش رایگان مزاحمت ملکی شیراز توسط مشاوران می‌تواند به شما در فهم بهتر مراحل کمک کند.
س7: من متوجه شده‌ام که همسایه آپارتمان روبرویی من در شهرک گلستان شیراز، یک دوربین مداربسته نصب کرده که به نظر می‌رسد بخشی از پنجره و بالکن واحد من را پوشش می‌دهد و این موضوع باعث نگرانی شدید من و خانواده‌ام شده است. احساس می‌کنم حریم خصوصی ما نقض شده. می‌خواستم بپرسم آیا این کار مصداق مزاحمت ملکی است و برای مشاوره رایگان پرونده مزاحمت ملکی شیراز باید چه کار کنم؟
ج7: نصب دوربین مداربسته به نحوی که حریم خصوصی همسایگان (مانند داخل منزل، پنجره‌ها یا بالکن اختصاصی) را فیلمبرداری کند، نقض حریم خصوصی محسوب شده و می‌تواند تحت عنوان مزاحمت ملکی و حتی جرایم مرتبط با حریم خصوصی قابل پیگیری باشد. شما می‌توانید از مشاوره رایگان وکیل مجرب مزاحمت ملکی شیراز استفاده کنید. ابتدا با همسایه صحبت کنید و اگر دوربین را تنظیم نکرد، می‌توانید با تهیه عکس از زاویه دوربین و ارائه دادخواست به دادسرا یا دادگاه عمومی، تقاضای بررسی و الزام به تغییر زاویه یا برداشتن دوربین را بنمایید. برخی وکلا مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز بدون مراجعه حضوری نیز ارائه می‌دهند.
س8: من با همسایه‌ام در محله ارم شیراز سر یک مورد مزاحمت ملکی اختلاف دارم. ایشان مدعی است که من باعث ایجاد مزاحمت شده‌ام، در حالی که من اینطور فکر نمی‌کنم. قبل از اینکه کار به شکایت و دادگاه بکشد، می‌خواهم بدانم چطور می‌توانم مدارک و شواهد لازم را برای دفاع از خودم جمع‌آوری کنم؟ آیا مشاوره رایگان پرسش و پاسخ مزاحمت ملکی شیراز می‌تواند در این زمینه به من کمک کند که چه مدارکی معتبر است؟
ج8: بله، مشاوره رایگان پرسش و پاسخ مزاحمت ملکی شیراز و یا مشاوره حقوقی رایگان اختلاف مزاحمت ملکی شیراز می‌تواند به شما در خصوص نحوه جمع‌آوری ادله کمک شایانی کند. برای دفاع از خود در برابر ادعای مزاحمت، می‌توانید به جمع‌آوری دلایلی مانند استشهادیه از سایر همسایگان مبنی بر عدم صحت ادعای همسایه، عکس و فیلم از وضعیت ملک خودتان که نشان دهد مزاحمتی ایجاد نشده، گزارش کارشناس رسمی دادگستری (در صورت لزوم و با هماهنگی وکیل)، و هرگونه مکاتبات یا توافقات قبلی با همسایه مذکور اتکا کنید. مشورت با یک وکیل مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز به شما کمک می‌کند تا بدانید کدام دلایل از نظر دادگاه اعتبار بیشتری دارند.
س9: من مستاجر یک واحد آپارتمان در فرهنگ شهر شیراز هستم. متاسفانه یکی دیگر از مستاجرین در همان ساختمان، به طور مداوم با ایجاد سر و صدا و رفت و آمدهای مشکوک در ساعات پایانی شب، باعث ایجاد مزاحمت ملکی برای بنده شده است. با صاحبخانه صحبت کرده‌ام اما ایشان توجهی نمی‌کنند. آیا من به عنوان مستاجر می‌توانم مستقیماً از مستاجر مزاحم شکایت کنم یا حتماً باید از طریق صاحبخانه اقدام شود؟ لطفاً برای دریافت راهنمایی رایگان مزاحمت ملکی شیراز در این مورد خاص من را راهنمایی کنید.
ج9: به عنوان مستاجر، شما نیز حق دارید از ملک مورد اجاره بدون مزاحمت استفاده کنید. بنابراین، می‌توانید مستقیماً علیه مستاجر مزاحم طرح دعوای رفع مزاحمت نمایید. ماده 170 قانون آیین دادرسی مدنی به متصرف قانونی (مستاجر) نیز این حق را می‌دهد. البته، اطلاع‌رسانی به موجر (صاحبخانه) و درخواست از او برای پیگیری موضوع نیز اقدام صحیحی است. می‌توانید از مشاوره رایگان برای مزاحمت ملکی شیراز استفاده کرده و با تهیه مدارکی چون قرارداد اجاره، استشهادیه از همسایگان دیگر و در صورت امکان، ضبط صدا یا فیلم از مزاحمت‌ها، به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید.
س10: من یک خانم هستم و در محدوده عفیف‌آباد شیراز با مشکل مزاحمت ملکی از طرف یکی از همسایگان مواجه شده‌ام. ترجیح می‌دهم برای پیگیری این موضوع و دریافت مشاوره اولیه با یک وکیل خانم صحبت کنم. آیا امکان مشاوره رایگان وکیل زن مزاحمت ملکی شیراز وجود دارد و چطور می‌توانم چنین وکیلی را پیدا کنم؟ می‌خواهم از خدمات ویژه مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز که شامل راهنمایی توسط وکیل خانم باشد، استفاده کنم.
ج10: بله، خوشبختانه امکان مشاوره رایگان وکیل زن مزاحمت ملکی شیراز وجود دارد. بسیاری از وکلای خانم متخصص در امور ملکی، خدمات مشاوره ارائه می‌دهند و برخی از آن‌ها ممکن است جلسه اول مشاوره را به صورت رایگان برگزار کنند یا بخشی از خدمات خود را به عنوان مشاوره بدون هزینه مزاحمت ملکی شیراز ارائه دهند. شما می‌توانید با جستجو در اینترنت با عباراتی نظیر "وکیل خانم در شیراز متخصص ملکی" یا "مشاوره حقوقی رایگان با وکیل زن شیراز" و یا با مراجعه به کانون وکلای دادگستری فارس یا مرکز وکلای قوه قضاییه استان فارس، لیست وکلای خانم را دریافت و در مورد امکان مشاوره رایگان از ایشان سوال فرمایید. ثبت درخواست مشاوره رایگان مزاحمت ملکی شیراز در وبسایت برخی وکلا نیز میسر است.
همسایه روی اعصاب؟ توی شیراز راه حل تلفنی رایگان هم داریم، می‌دونستید؟
هی! شما هم از اون دسته آدم‌هایی هستید که تو شیراز زندگی می‌کنید و یه وقت‌هایی از دست کارای بعضی همسایه‌ها یا مشکلات ملکی دیگه، آسایش‌تون بهم ریخته؟ مثلاً سر و صدای بی‌موقع، یا یکی که فکر می‌کنه دیوار ملک شما هم جزو حیاط خلوت خونه‌شه! باور کنید، من به عنوان کسی که سال‌هاست تو این حوزه کار می‌کنم و با پرونده‌های مختلف مزاحمت ملکی سروکار داشته‌ام، می‌تونم بگم که یه راه حل ساده و دم دستی وجود داره که شاید خیلی‌ها ازش بی‌خبر باشن: مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی در شیراز. این مشاوره مثل یه چراغ قوه است تو یه راه تاریک؛ اولش نمی‌دونی کجا بری، ولی همین که یه نوری می‌بینی، دلت قرص میشه. اصلاً می‌دونید این یعنی چی؟ یعنی قبل از هر کاری، می‌تونید با یه متخصص حرف بزنید، اونم مجانی!
اولین زنگ خطر یا اولین تماس برای آرامش؟ چرا مشاوره تلفنی رایگان تو شیراز اینقدر مهمه؟
خب، راستش رو بخواید، وقتی پای مشکلات ملکی و مزاحمت میاد وسط، آدم حسابی گیج میشه، نه؟ که چی مزاحمته، چی نیست؟ اصلاً باید به کی بگم؟ کدوم دادگاه برم؟ من خودم بارها دیدم که مردم بیچاره کلی این در و اون در میزنن، آخرشم هیچی به هیچی. اینجاست که یه مشاوره حقوقی رایگان تلفنی مزاحمت ملکی شیراز مثل آب روی آتیشه. فکرشو بکنید، قبل از اینکه کلی هزینه کنید یا یه قدم اشتباه بردارید، با یه مشاوره تخصصی تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز، یه دید کلی از ماجرا پیدا می‌کنید. مخصوصاً الان که قوانین هی آپدیت میشن، اینکه از مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی شیراز سال 1404یا مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی سال جاری شیراز استفاده کنید، دیگه واقعاً حیاتیه. اینجوری تو همون اول کار، برای مشاوره رایگان دعاوی تلفنی مزاحمت ملکی شیراز یا حتی ارزیابی مشاوره تلفنی رایگان پرونده مزاحمت ملکی شیراز خودتون، حسابی جلو میفتید. تا حالا فکر کردید چقدر می‌تونه جلوی ضرر رو بگیره؟
توی این پیچ و خم‌های قانونی، ما وکیل‌ها تو شیراز چطوری با یه تلفن کمکتون می‌کنیم؟
ببینید، هدف اصلی ما از این مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی در شیراز اینه که شما رو قوی کنیم تا بتونید درست با مشکلتون روبرو بشید. هفته پیش موردی داشتم که خانمی زنگ زده بود و از سر و صدای همسایه بالایی شاکی بود، نمی‌دونست اصلاً می‌تونه کاری بکنه یا نه. من و همکارام، توی همین تماس‌های اولیه، سعی می‌کنیم مشکل رو براتون بشکافیم، بگیم حق و حقوقتون چیه، و چه راه‌هایی جلو پاتونه. این دریافت مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز باعث میشه از اون سردرگمی اولیه دربیاید و راه درست رو پیدا کنید. ما متخصص‌ها می‌تونیم جنبه‌های مختلف مشاوره رایگان تلفنی امور مزاحمت ملکی شیراز رو براتون روشن کنیم و کمک کنیم تا بهتر با فرآیند مشاوره تلفنی رایگان رفع مزاحمت ملکی شیراز آشنا بشید. انگار یه نقشه راه بهتون میدیم!
خب، حالا چطوری این خط‌های مشاوره رایگان تو شیراز رو پیدا کنیم؟ خیلی راحته!
باورتون میشه دسترسی به این کمک‌ها تو شیراز اصلاً سخت نیست؟ یه سرچ ساده تو اینترنت با عبارت‌هایی مثل «شماره مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی شیراز» یا اگه دنبال تماس رایگان با وکیل مزاحمت ملکی شیراز هستید، کلی شماره جلوتون میذاره. حتی مشاوره رایگان موبایلی مزاحمت ملکی شیراز هم از طریق اپ‌ها یا شماره مستقیم ما وکلا ممکنه. فقط یه نکته! وقتی دنبال یه مشاوره رایگان تلفنی وکیل مزاحمت ملکی شیراز خوب می‌گردید، حتماً یه نگاهی به سابقه و تخصصش تو کارای ملکی بندازید. همین که یه تماس تلفنی با مشاور رایگان مزاحمت ملکی شیراز بگیرید یا از ارتباط تلفنی رایگان برای مشاوره مزاحمت ملکی شیراز استفاده کنید، اولین قدم رو برداشتید. خیلی از ما وکلا امکان ثبت درخواست مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز رو هم تو سایتمون گذاشتیم. خیلی راحت می‌تونید شماره تماس رایگان مشاوره مزاحمت ملکی شیراز رو پیدا کنید و با یه شماره وکیل برای مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز یه گپ اولیه بزنید. این ارتباط رایگان تلفنی جهت مشاوره مزاحمت ملکی شیراز یه فرصت عالیه برای اینکه سوالای اولیه‌تون رو بپرسید. راستی، یادم اومد بگم، بعضی از این خدمات حتی آنلاین هم هستن!
فکر نکنید فقط یه جواب تلفنی ساده‌ست! این مشاوره‌ها تو شیراز یه دنیای دیگه‌ست!
جالبه بدونید که خدماتی که تحت عنوان مشاوره تلفنی بدون هزینه مزاحمت ملکی شیراز ارائه میدیم، خیلی بیشتر از یه «الو، سلام» سادست! اگه عجله دارید، مشاوره فوری تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز یا مشاوره سریع تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز به دادتون میرسه. حتی نصفه شب هم بعضی از همکارای ما مشاوره شبانه‌روزی تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز دارن. اونایی هم که حوصله رفت و آمد ندارن یا شاید تو یه شهر دیگه هستن ولی ملکشون شیرازه، مشاوره آنلاین تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز براشون عالیه. یه مشاوره حقوقی تلفنی تخصصی رایگان مزاحمت ملکی شیراز می‌تونه قشنگ راهکارهای عملی و دقیق بذاره کف دستتون. با مشاوره وکیل تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز، با خیال راحت‌تر سراغ پیگیری حقوقی مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملک در شیراز می‌رید. پیدا کردن بهترین مشاوره تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز هم با یه کم پرس و جو و تحقیق حله. خدمات به‌روزی مثل مشاوره رایگان تلفنی حقوقی مزاحمت ملکی شیراز سال 1404و مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی ویژه سال جدید شیراز هم معمولاً از طرف ما وکلای آپدیت ارائه میشه. خانم‌های عزیز هم می‌تونن از مشاوره رایگان تلفنی با وکیل زن مزاحمت ملکی شیراز استفاده کنن. تو شرایط خیلی اورژانسی، یه مشاوره تلفنی فوری رایگان مزاحمت ملکی شیراز با وکیل مجرب می‌تونه نجات‌دهنده باشه. این خدمات ما شامل مشاوره تلفنی رایگان در خصوص مزاحمت ملکی شیراز و مشاوره تلفنی رایگان حقوقی درباره مزاحمت ملکی شیراز میشه و تهش می‌خوایم با مشاوره تلفنی رایگان برای حل مشکل مزاحمت ملکی شیراز و حتی کمک رایگان تلفنی وکیل مزاحمت ملکی شیراز، کارتون راه بیفته. این مشاوره تلفنی رایگان ویژه مزاحمت ملکی شیراز و راهنمایی تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز یه فرصت نابه که بدون فکر کردن به هزینه، اطلاعات اولیه رو بگیرید. با یه تماس فوری با مشاور تلفنی رایگان مزاحمت ملکی شیراز می‌تونید استارت کار رو بزنید. باورتون میشه این همه گزینه رایگان دم دستتونه؟
پس چی شد؟ چرا نباید این فرصت توپ رو تو شیراز از دست بدید؟
خلاصه کلام، اینکه تو شیراز امکان مشاوره رایگان از طریق تلفن درباره مزاحمت ملکی شیراز و کلاً مشاوره رایگان تلفنی درباره مزاحمت ملکی شیراز هست، یه نعمت بزرگه، نه؟ این فرصت به شما همشهری‌های عزیز شیرازی کمک می‌کنه تا بدون اینکه نگران جیبتون باشید، از تجربه ما حقوقی‌ها استفاده کنید و با خیال راحت‌تر و اطلاعات دقیق، دنبال حق و حقوقتون برید و آرامش رو به خونه‌تون برگردونید. یکی از دوستام تعریف می‌کرد که با همین مشاوره‌های تلفنی تونسته بود یه مشکل قدیمی با همسایه‌اش رو حل کنه، بدون اینکه کار به دادگاه و شکایت بکشه! یادتون باشه، خیلی وقت‌ها یه تلفن ساده، شروع یه تغییر بزرگه. شما چطور؟ تا حالا از این مشاوره‌ها استفاده کردید؟ تجربه‌تون چی بوده؟ اگه دوست داشتید برامون بنویسید! خوشحال میشم نظراتتون رو بشنوم.
4. سوالات متداول
بسیار عالی! با توجه به متن و دستورالعمل‌های شما، 10 سوال و پاسخ حقوقی کاربردی در زمینه مزاحمت ملکی در شیراز استخراج شده است:
س1: من در محله ستارخان شیراز، یک آپارتمان در طبقه دوم دارم. همسایه طبقه بالا به تازگی اقدام به نگهداری چندین سگ در واحد خود کرده است که سر و صدای بسیار زیاد و بوی نامطبوع آن‌ها آرامش ما را مختل کرده است. با وجود تذکرات مکرر، ایشان توجهی نمی‌کنند و می‌گویند در ملک شخصی خود اختیار کامل دارند. آیا این وضعیت مصداق مزاحمت ملکی است و من برای رفع مزاحمت و بازگرداندن آرامش به خانه‌ام در شیراز چه اقدام قانونی می‌توانم انجام دهم؟
ج1: بله، نگهداری حیوانات به شکلی که موجب سلب آسایش و آرامش همسایگان شود، به خصوص در محیط آپارتمانی، می‌تواند مصداق مزاحمت ملکی تلقی گردد. طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی و همچنین مقررات مربوط به تملک آپارتمان‌ها، هیچ مالکی حق ندارد در ملک خود تصرفی کند که مزاحم حقوق دیگران باشد. شما می‌توانید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، از ایشان درخواست رفع مزاحمت نمایید. در صورت عدم ترتیب اثر، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی شیراز، دادخواست رفع مزاحمت و الزام ایشان به رعایت حقوق همسایگی را مطرح کنید. دادگاه با بررسی شواهد و در صورت لزوم، نظر کارشناس، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد.
س2: من مالک یک قطعه زمین در محدوده شهرک گلستان شیراز هستم. همسایه دیوار به دیوار من، بدون کسب اجازه، بخشی از دیوار مشترک قدیمی را تخریب کرده و اقدام به ساخت دیوار جدیدی با ارتفاع بسیار بلندتر نموده که باعث شده نور و دید ملک من به شدت محدود شود. این اقدام ایشان علاوه بر ایجاد مزاحمت ملکی، ارزش ملک مرا نیز کاهش داده است. برای حل مشکل و اعاده وضعیت به سابق، چه راهکار قانونی پیش روی من است و آیا می‌توانم ادعای خسارت هم بکنم؟
ج2: اقدام همسایه شما در تخریب و احداث دیوار مشترک بدون رضایت شما و به نحوی که موجب تضییع حقوق شما (مانند حق نور و منظر) شود، مصداق مزاحمت ملکی و تصرف عدوانی در مشاعات است. طبق ماده ۱۶۰ قانون مدنی، هرکس در ملک مشترک بدون اذن شریک دیگر تصرف کند، ضامن است. شما می‌توانید با استناد به قوانین مربوطه، دادخواست رفع مزاحمت، اعاده وضع به حال سابق، و همچنین مطالبه خسارات وارده (شامل کاهش ارزش ملک) را به دادگاه عمومی حقوقی شیراز تقدیم نمایید. دادگاه پس از بررسی دلایل و مدارک، از جمله نظریه کارشناس رسمی دادگستری، معمولاً حکم به قلع و قمع بنای جدید و پرداخت خسارت صادر می‌کند. داشتن یک وکیل مجرب می‌تواند پرونده شما را تقویت کند.
س3: بنده یک مغازه در خیابان لطفعلی‌خان زند شیراز دارم. همسایه کناری من که یک رستوران است، سیستم تهویه خود را طوری نصب کرده که دود و بوی شدید غذا مستقیماً وارد مغازه من می‌شود و باعث آزار خودم و مشتریان شده است. این موضوع به کسب و کار من ضرر زده و مصداق بارز مزاحمت ملکی است. آیا می‌توانم ایشان را ملزم به تغییر سیستم تهویه کنم و چگونه باید این پیگیری حقوقی را در شیراز انجام دهم؟
ج3: قطعاً؛ انتشار دود و بوی نامطبوع به ملک همسایه که موجب سلب آسایش و اخلال در کسب و کار شود، از مصادیق مزاحمت ملکی است. بر اساس اصل ۴۰ قانون اساسی و ماده ۱۳۲ قانون مدنی، هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد. ابتدا توصیه می‌شود از طریق مشاوره رایگان تلفنی مزاحمت ملکی در شیراز با یک وکیل، راهکارهای اولیه مانند ارسال اظهارنامه را بررسی کنید. اگر مشکل حل نشد، می‌توانید با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی شیراز، دادخواست رفع مزاحمت و الزام ایشان به اصلاح سیستم تهویه و همچنین جبران خسارات وارده به کسب و کارتان را مطرح نمایید. دادگاه ممکن است برای بررسی فنی موضوع، قرار ارجاع امر به کارشناس بهداشت یا کارشناس تأسیسات صادر نماید.
س4: من در یک مجتمع مسکونی در بلوار چمران شیراز زندگی می‌کنم. یکی از ساکنین، خودروی خود را دائماً در محل پارک متعلق به واحد من پارک می‌کند و با وجود تذکرات مدیر ساختمان و خودم، به این کار ادامه می‌دهد. این عمل ایشان نوعی مزاحمت ملکی و ممانعت از حق است. آیا برای حل مشکل و جلوگیری از تکرار این عمل، نیاز به طرح دعاوی پیچیده است یا راه ساده‌تری هم وجود دارد؟ قوانین آپارتمان‌نشینی در این خصوص چه می‌گوید؟
ج4: پارک کردن خودرو در محل پارکینگ اختصاصی دیگران، مصداق بارز ممانعت از حق و مزاحمت ملکی است. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هر واحد پارکینگ مشخص و معینی دارد و سایر ساکنین حق استفاده از آن را ندارند. شما ابتدا می‌توانید از طریق مدیر ساختمان و ارسال تذکر کتبی اقدام کنید. در صورت عدم رفع مشکل، می‌توانید با استناد به صورتجلسه تفکیکی آپارتمان و سند مالکیت خود، به شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی شیراز مراجعه و دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق تقدیم نمایید. دادگاه معمولاً حکم به رفع تصرف و عدم تکرار آن صادر می‌کند. در برخی موارد، حتی می‌توان موضوع را از طریق پلیس ۱۱۰ نیز پیگیری کرد.
س5: من در یکی از کوچه‌های قدیمی اطراف شاهچراغ در شیراز، خانه‌ای با حیاط دارم. همسایه پشتی من، درختان کهنسالی دارد که شاخه‌های آن‌ها به طور کامل وارد حیاط من شده و علاوه بر ایجاد سایه دائمی و ریزش برگ، به سقف ایوان من نیز آسیب رسانده‌اند. آیا این وضعیت شامل مزاحمت ملکی می‌شود و آیا می‌توانم همسایه را ملزم به هرس شاخه‌ها و جبران ضرر وارده کنم، حتی اگر این درختان قدمت زیادی داشته باشند؟
ج5: بله، ورود شاخه‌های درختان همسایه به ملک شما و ایجاد خسارت یا سلب آسایش، حتی اگر درختان قدیمی باشند، می‌تواند از موارد مزاحمت ملکی محسوب شود. طبق ماده ۱۳۳ قانون مدنی، کسی نمی‌تواند از دیوار خانه خود به خانه همسایه، سرشاخه درخت خود را وارد کند و همچنین اگر شاخه درخت کسی داخل خانه یا زمین همسایه شود، باید از آنجا بگرداند و اگر نکرد، همسایه می‌تواند آن را بگرداند و اگر ممکن نشد، می‌تواند آن را از حد خانه خود قطع کند. شما ابتدا می‌توانید به صورت مسالمت‌آمیز از همسایه درخواست هرس شاخه‌ها و جبران خسارت کنید. در صورت عدم همکاری، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه در شیراز، دادخواست الزام به رفع مزاحمت و جبران خسارت تقدیم نمایید.
س6: ما در یک ساختمان نوساز در منطقه فرهنگ‌شهر شیراز ساکن هستیم. متأسفانه، یکی از همسایه‌ها در ساعات پایانی شب و حتی نیمه‌شب، با صدای بلند موسیقی یا برگزاری مهمانی، موجب مزاحمت ملکی و سلب آسایش سایرین می‌شود. با اینکه قوانین مربوط به سر و صدا در آپارتمان‌ها مشخص است، ایشان توجهی نمی‌کنند. آیا می‌توانیم به صورت دسته‌جمعی برای رفع مزاحمت ایشان اقدام کنیم و چه پیگیری حقوقی در سال 1404برای اینگونه مشکلات ملکی در شیراز مؤثرتر است؟
ج6: ایجاد سر و صدای نامتعارف در ساعات استراحت، یکی از شایع‌ترین انواع مزاحمت ملکی در مجتمع‌های مسکونی است. شما و سایر همسایگان می‌توانید ابتدا از طریق مدیر ساختمان به صورت کتبی به ایشان تذکر دهید. در صورت ادامه مزاحمت، می‌توانید با جمع‌آوری استشهادیه از سایر ساکنین و تنظیم صورتجلسه، به شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی شیراز مراجعه و دادخواست رفع مزاحمت تقدیم نمایید. همچنین، در موارد حاد و در حین ایجاد سر و صدا، می‌توانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید تا صورتجلسه‌ای تنظیم شود که به عنوان مدرک در دادگاه قابل استفاده است. برای مشکلات ملکی از این دست، اقدام هماهنگ ساکنین معمولاً نتیجه بهتری در پی دارد.
س7: من یک باغ در محدوده قصرالدشت شیراز دارم و همسایه مجاورم اقدام به ساخت و ساز کرده و نخاله‌های ساختمانی خود را در بخشی از زمین من که نزدیک به دیوار ملک مشترکمان است، تخلیه کرده است. این کار علاوه بر ایجاد مزاحمت ملکی، راه عبور من به انتهای باغم را نیز مسدود کرده است. آیا می‌توانم ایشان را ملزم به جمع‌آوری نخاله‌ها و بازگشایی مسیر کنم؟ آیا هزینه جمع‌آوری را هم می‌توانم از او مطالبه کنم؟
ج7: تخلیه نخاله ساختمانی در ملک دیگری بدون اجازه، مصداق تصرف عدوانی و مزاحمت ملکی است. شما حق دارید الزام ایشان را به جمع‌آوری نخاله‌ها و رفع مزاحمت از طریق مراجع قانونی بخواهید. طبق مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی، غاصب مسئول هر نقص و عیبی است که در زمان تصرف او به مال مغصوب وارد شده باشد و باید اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز بپردازد. ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال کنید و مهلتی برای تخلیه نخاله‌ها تعیین نمایید. در صورت عدم اقدام، می‌توانید با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی شیراز، دادخواست خلع ید، رفع مزاحمت و مطالبه خسارت (شامل هزینه جمع‌آوری نخاله‌ها توسط خودتان در صورت لزوم) را مطرح کنید.
س8: من یک واحد تجاری در پاساژی در مرکز شهر شیراز اجاره کرده‌ام. مغازه بغلی من، بدون رعایت اصول ایمنی، تغییراتی در سیستم برق و تأسیسات خود ایجاد کرده که منجر به قطعی مکرر برق مغازه من و حتی یک مورد اتصالی کوچک شده است. این وضعیت علاوه بر مزاحمت ملکی، ایمنی ملک مرا نیز به خطر انداخته. آیا می‌توانم از طریق قانونی ایشان را ملزم به رعایت استانداردها و ایمن‌سازی کنم، پیش از آنکه ضرر جدی‌تری وارد شود؟
ج8: بله، ایجاد تغییرات غیراصولی در تأسیسات مشترک یا اختصاصی که ایمنی و آسایش سایرین را به خطر اندازد، قطعاً مزاحمت ملکی تلقی می‌شود. شما حق دارید برای حفظ امنیت و جلوگیری از ضرر احتمالی اقدام کنید. ابتدا موضوع را به مدیریت پاساژ اطلاع دهید. اگر ترتیب اثر داده نشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه، از او بخواهید نسبت به استانداردسازی و ایمن‌سازی تأسیسات خود اقدام کند. در صورت عدم توجه، می‌توانید با مراجعه به دادگاه در شیراز و ارائه مستندات (مانند نظر کارشناس برق یا آتش‌نشانی)، دادخواست رفع مزاحمت و الزام به رعایت مقررات ایمنی را مطرح نمایید. دادگاه می‌تواند ایشان را ملزم به انجام اصلاحات لازم نماید.
س9: ما ساکن یک کوچه بن‌بست در محله عفیف‌آباد شیراز هستیم. یکی از همسایه‌ها که در انتهای کوچه سکونت دارد، اغلب اوقات با پارک کردن چند خودرو یا قرار دادن موانع، عبور و مرور سایر ساکنین را دچار مشکل می‌کند و نوعی مزاحمت ملکی برای کل کوچه ایجاد کرده است. با اینکه کوچه جزو مشاعات است، ایشان خود را محق می‌داند. برای حل مشکل این مزاحمت ملکی که برای همه ساکنین شیراز در این کوچه پیش آمده، چه اقدامی باید انجام دهیم؟
ج9: کوچه‌های بن‌بست که راه عبور چند ملک هستند، جزو مشاعات محسوب شده و هیچ یک از ساکنین حق ندارد با ایجاد مانع، مزاحمتی برای عبور و مرور دیگران ایجاد کند. این عمل مصداق مزاحمت ملکی و ممانعت از حق ارتفاق (حق عبور) است. ساکنین می‌توانند به صورت دسته‌جمعی یا انفرادی، ابتدا از طریق شورای حل اختلاف محل یا مستقیماً با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی شیراز، دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق را علیه فرد مزاحم مطرح کنند. دادگاه پس از بررسی و احراز صحت ادعا، حکم به رفع مانع و عدم تکرار مزاحمت صادر خواهد کرد. جمع‌آوری استشهادیه از سایر اهالی و تهیه عکس و فیلم از وضعیت موجود می‌تواند در پرونده شما مؤثر باشد.
س10: من در خیابان ارم شیراز، یک ملک قدیمی دارم. همسایه جدید من مدعی است که بخشی از ایوان خانه من داخل ملک او قرار گرفته و دائماً با ارسال پیام و ایجاد سر و صدا، موجب مزاحمت ملکی و سلب آرامش من شده است. این ادعا در حالی است که ملک من دارای سند رسمی با حدود مشخص است و سال‌هاست به همین شکل بوده. برای پایان دادن به این ادعاها و مزاحمت‌های مداوم و اثبات حق و حقوق خود در شیراز چه کنم؟
ج10: اگر ملک شما دارای سند رسمی با حدود اربعه مشخص است و تصرفات شما مطابق با سند و سابقه ثبتی ملک است، ادعای همسایه مبنی بر تجاوز به ملک ایشان، بدون ارائه دلیل قانونی معتبر، وجاهتی ندارد. ادامه این رفتار از سوی همسایه می‌تواند مصداق مزاحمت ملکی تلقی شود. شما می‌توانید ابتدا از طریق ارسال یک اظهارنامه رسمی، به ایشان متذکر شوید که ادعایشان بی‌اساس بوده و در صورت ادامه مزاحمت، از طریق مراجع قضایی اقدام خواهید کرد. چنانچه مزاحمت‌ها ادامه یابد، می‌توانید با استناد به سند مالکیت و در صورت لزوم، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری (نقشه‌بردار ثبتی)، دادخواست اثبات مالکیت بر محدوده فعلی و رفع مزاحمت را به دادگاه عمومی حقوقی شیراز تقدیم نمایید تا یک بار برای همیشه به این مشکلات ملکی پایان داده شود.
نظرات