آخرین اخبار ثبت معاملات املاک و نکات حقوقی
مقدمه جذاب؛ از نگاه یک وکیل ثبت اسناد رسمی
اگه تا حالا براتون پیش اومده که بخواید معاملهای انجام بدید و نگران ثبت رسمی اون بودید، حتماً با دغدغههای این مسیر آشنایید. همیشه بحث تصویب آییننامهها و روند اجراییشدنشون بین مردم و حتی همکارای من توی داراب هم مطرحه؛ چون بدون قوانین دقیق، خیلیا تو معاملات ملکی به مشکل میخورن. حالا بریم ببینیم آخرین تصمیمات و اتفاقهای مهم تو این زمینه چی بوده که شاید به درد خیلیا بخوره، مخصوصاً اگه قصد معامله دارین یا سندی قراره به نامتون بخوره!
تصویب آییننامههای املاک؛ تحول در ثبت معاملات غیرمنقول
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، اعلام کرد که از چهارده آییننامه پیشبینیشده در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مسئولیت تصویب شش آییننامه بر عهده قوه قضاییه قرار داشته است. وی در نشست شورایعالی قوه قضاییه گفت تاکنون پنج آییننامه نهایی شده و انتظار میرود آییننامه ششم نیز تا هفته آینده آماده تصویب و اجرا باشد.
در ادامه این نشست، وی افزود که تاکنون ۸۴ درصد مشاورین املاک به سامانههای سازمان ثبت متصل شدهاند. بر اساس آمار ارائهشده، ۵۹۰ هزار پیشنویس تنظیم گردیده و ۴۸ هزار و ۸۰۰ پیشنویس نیز نهایی شده و برای دفترخانهها ارسال شده است.
با توجه به روند مذکور، ضرورت مراجعه به وکیل متخصص در داراب و سایر شهرستانها بیش از پیش حس میشود؛ چرا که ثبت رسمی و دقیق معاملات املاک نیازمند آگاهی از آخرین مقررات و رویههاست.
تازهترین اخبار درباره روند تصویب آییننامهها
بابایی، رییس ثبت اسناد، توضیح داده که قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، چهارده تا آییننامه داره؛ ششتاش کار قوه قضاییه هست. تا حالا پنجتا تصویب و آماده اجرا شده و قراره اون یکی هم هفته آینده نهایی بشه. خبر خوب دیگه اینه که تا حالا ۸۴ درصد املاکیها به سامانه ثبت وصل شدن و ۵۹۰ هزار تا پیشنویس قرارداد هم تنظیم شده. از اینا، ۴۸ هزار و ۸۰۰ تا به دفترخونه رسیده و کارشون داره پیش میره. اگه دنبال معاملهای، بدونی که راهت با یه وکیل متخصص تو داراب خیلی راحتتر و بیدردسرتره!
پاسخ به سوالات رایج؛ همهچیز درباره آییننامههای ثبت معاملات
- قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چند آییننامه داره؟
- تصویب چند آییننامه بر عهده قوه قضاییه هست؟
- تا الان چند آییننامه توسط قوه قضاییه تصویب شده؟
- چرا تصویب این آییننامهها اهمیت دارد؟
- چند درصد مشاورین املاک به سامانه سازمان ثبت متصل شدهاند؟
- منظور از پیشنویس در این خبر چیه؟
- تا الان چند تا پیشنویس تنظیم و چند تا نهایی شده؟
- این آییننامهها چه فایدهای برای خریدار و فروشنده داره؟
- مراجعه به وکیل متخصص در داراب چه کمکی در این پروسه داره؟
- پیشبینی میشه کی همه آییننامهها کامل بشن؟
در این قانون، چهارده آییننامه پیشبینی شده است.
مسئولیت تصویب شش آییننامه بر عهده قوه قضاییه قرار دارد.
تاکنون پنج آییننامه نهایی شده و آییننامه ششم نیز هفته آینده تصویب میشود.
تصویب این آییننامهها باعث نظم بیشتر و رسمیشدن معاملات املاک میشود و با حمایت وکیل متخصص در داراب ریسک معاملات به حداقل میرسد.
۸۴ درصد مشاورین املاک به سامانه متصل شدهاند.
پیشنویسها متن اولیه قراردادهای ملکی هستند که باید برای ثبت رسمی به دفترخانه ارسال شوند.
۵۹۰ هزار پیشنویس تنظیم و ۴۸ هزار و ۸۰۰ پیشنویس نهایی شده است.
روند معاملات رو شفافتر و قانونیتر میکنه و امکان خطا یا تخلف رو کمتر میکنه.
وکیل متخصص میتونه راهنمایی دقیقی درباره قوانین جدید و ثبت رسمی معاملات ارائه بده و ریسک خسارت رو به حداقل برسونه.
با توجه به خبر، آییننامه ششم هم احتمالا تا هفته آینده نهایی خواهد شد و روند تصویب بقیه نیز در حال پیگیری است.
نظرات